劣化補修と高級感を演出したマンション施工事例

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大規模改修工事事例 建物の資産価値を末永く守るには、劣化箇所の早期発見と適切な判断が必要です。私たちは専門会社として無駄のない改修工事をご提案いたします。

CASE STUDIES 01大規模改修工事事例01

生和アメニティの外壁改修工事

今回外壁工事をお願いしたのは、マンションの傷みについて以前から気になっていたからです。
例えば、庇の上の吹き付け部分も長年の雨風で劣化が進んでいて気になっていましたし、廊下や階段の床表面も剥げてきて滑りやすく、危ない状態でした。
工事を「生和アメニティ(以下「生和」)」さんに依頼してみて感じたことは、一般の工事改装業者さんとは工事に対する取り組み方が違うという事です。
生和さんは何度も私共の物件に足を運んで下さり、更には夜の外見までも見に来てくれ改装提案をして下さいました。生和さんが「常に入居者目線での工事を目指す」といつも言う通り、足を運び、入居者目線でいろんな角度からマンションを見てくれたその姿勢に感心いたしました。
私共が今回の施工で驚いたのは、エントランスや廊下の落ち着いた高級感溢れる照明です。また、共用廊下はタイル調できれいに仕上がっていました。入居者の皆さんから「新築みたい!」と喜んでいただき、私共も大満足しています。
これからも生和さんに、マンションのいろいろを、お任せしても大丈夫だと安心いたしました。

デザイナーコンセプト/営業ミッション

担当デザイナーの声

これまで様々な人たちが、このマンションと共に時を過ごしてきました。
その間、ファション、インテリア等も時代と共に変化した様に、私たちのライフスタイルも同様に変化してきました。私達も、住む場所に「個性・ステータス」のこだわりを重要視して、分譲・賃貸マンションは年々ニーズに応えるべくデザインや機能も進化し続けています。
マンションは、古き良きものは残し、新たなエッセンスを加えることで、入居者・オーナー様にステータスを感じ、新たなライフスタイルにして頂けますよう、建物を改修することにポイントをおきました。
建物の外観は、一変するので無く、マンションの歴史を残しつつ、カラーアクセントで、既存タイルの表情を強調し、エントランスホールには、残されている「石とガラスに木と金属を組合す」ことにより、重厚な表情と優雅さを印象づけ、「ライティング」することで、ホールの美しさを際立たせる演出を加えました。共用廊下・階段には、石調シートを張り、エントランスホールから続く、貴賓さと空間演出から醒めることなく、私邸へと導く、落ち着きのあるデザインとしました。
今後、より一層、入居様のニーズに「貴賓ある暮らし=ステータス」が求められ、デザイン空間演出する必要があると思います。

営業ミッション

外壁改修工事をご提案したきっかけは、物件巡回時のベランダ天井塗装の浮き、及び剥離と物件西側の外壁塗料の劣化でした。これらの劣化状況をオーナー様に報告し、前向きにご検討して頂けるようにお伝えすると共に、エントランスと共用廊下のイメージを変えるご提案をさせて頂きました。
工事実施が決まってからは、オーナー様ご要望の「落ち着いた大人のイメージ」を描きながら、外部デザイナーにも打合せに参加をして頂き、色や照明器具・共用廊下の床材品番に至るまで念入りに何度も打合せを重ね、万全な体制で着工を迎えました。
私共が改修工事で一番注意をしている事は、「劣化部分の補修」と「演出」です。補修については、確実に行なう事は当然ですが、補修跡を残さない事を徹底し、オーナー様のご要望イメージを出すために、間接照明や庭園のライトアップ等で高級感を演出するように施工いたしました。
工事完了時には、ご入居者様から「生和さんのリフォームは、悪い個所を補修するのではなく、ベランダ床にもシートを張ったり、エントランスに間接照明を付けたりして感激しております。」とのお言葉を頂いた時には、オーナー様のご要望通りの工事が出来たと安心しました。
無事完成出来たのは、オーナー様、ご入居者様、ご近隣様皆様のご協力があったからだと考えております。

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生和アメニティの強み

▶ スピード対応

24時間365日休まず稼動する当社は自社社員の即時判断による対応を可能としており、同業の企業とは一線を画したサービスを提供いたします。

▶ 情報力

お客様からいただいたお問い合わせは全て当社のオリジナルシステムに蓄積されており、データとして分析され予防措置や改善活動に活用しています。

▶ 高い作業品質

生和グループで培ったノウハウと独自の作業仕様は改善を重ね、高い作業品質を生み出しています。このノウハウとスキルを更に多くのお客様に提供してまいります。

▶ グループ力

管理棟数が増え続けることで当社の交渉力は強まっていきます。数多く安価で仕入れ、安価で顧客に提供するという商売の基本を貫いていきます。

▶ 業務範囲の広さ

建物管理全般から大規模改修工事等、建物に関わることなら、ワンストップでお応えすることが出来る体制が当社にはあります。私たちはこれからも「お客様にご満足していただける生活環境・サービスのご提供」と地域社会に貢献できる「生活総合企業」を目指し、他社にはないご満足を提供していきます。